Con nuestra calculadora VA, puedes estimar tu pago mensual—incluyendo impuestos, seguro, y todo lo que sí importa. Solo ingresa el precio de la casa, downpayment (si aplica) y otros detalles pa’ saber cuanto pagarías mes a mes.
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Your estimated total monthly VA loan payment:
(principal + interest + taxes + insurance + HOA + VA funding fee)
$0.00
VA funding fee:
$0.00
Sum of mortgage payments:
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Total interest paid:
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Monthly mortgage payment (principal + interest):
$0.00
Los resultados de la calculadora es únicamente para para fines ilustrativos.
Un préstamo VA es un tipo de hipoteca respaldada por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) del gobierno de EE.UU. Está pensado para ayudar a quienes han servido en las fuerzas armadas —veteranos, militares activos y algunas familias elegibles— a cumplir el sueño de tener casa propia 🏡.
¿Lo mejor? Este préstamo ofrece grandes beneficios como:
$0 de enganche (sí, sin downpayment)
- Tasas de interés más bajas
- Sin necesidad de seguro hipotecario (PMI)
También puedes usarlo para comprar, construir, mejorar o refinanciar tu vivienda principal. Todo con condiciones justas, accesibles y pensadas pa’ quienes ya dieron tanto por su país 🇺🇸.
Los préstamos VA están pensados para quienes han servido o siguen sirviendo al país 🇺🇸. Los candidatos elegibles incluyen:
Además de pertenecer a uno de estos grupos, podrías necesitar:
El VA ofrece cuatro tipos principales de préstamos: tres respaldados por prestamistas aprobados y uno otorgado directamente por el VA.
- 🏡 Préstamo VA para compra
Te ayuda a comprar una casa con condiciones accesibles—cero enganche y sin seguro hipotecario privado (PMI).
- 🔄 Refinanciamiento con reducción de tasa (IRRRL)
También conocido como VA Streamline Refinance, este préstamo te permite refinanciar tu hipoteca VA actual para bajar la tasa de interés o cambiar de una tasa ajustable a una tasa fija. Rápido, fácil y con poco papeleo.
- 💰 Refinanciamiento con retiro de efectivo (Cash-Out)
Si tienes equidad en tu casa, puedes acceder a ese valor y usarlo para remodelaciones, educación o consolidar deudas. Este préstamo reemplaza tu hipoteca actual por una nueva, con una cantidad mayor.
- 🌄 Préstamo Directo VA (NADL)
Exclusivo para veteranos nativos americanos o casados con una persona nativa. El VA financia directamente este préstamo para comprar, construir o mejorar una casa ubicada en tierras federales en fideicomiso.
Los préstamos respaldados por el VA son considerados de bajo riesgo por los prestamistas, lo que te da acceso a condiciones más favorables y menos complicaciones al momento de comprar o refinanciar 🏡🇺🇸.
Aquí van los beneficios clave:
- 💵 Cero enganche
No necesitas dar downpayment—a menos que el préstamo supere los $144,000 y ya hayas usado parte de tu beneficio VA.
- 🚫 Sin seguro hipotecario (PMI)
A diferencia de otros préstamos, con VA no pagas ese seguro mensual que encarece tus pagos.
- 📉 Tasas de interés más bajas
Generalmente son más competitivas que otros préstamos convencionales.
- 🧾 Costos de cierre limitados
El VA pone límites a estos costos y permite que el vendedor cubra todos los gastos del préstamo más hasta un 4% adicional en concesiones.
- ✅ Sin penalización por pago anticipado
Puedes adelantar pagos o liquidar tu hipoteca sin multas.
- 🛠️ Soporte si tienes dificultades
El VA puede ayudarte a negociar con tu prestamista si enfrentas problemas para pagar.
- 🔄 Transferible
Tu préstamo VA puede ser transferido a otro miembro calificado de las fuerzas armadas si se vende la casa.
Los límites de préstamo VA no son un tope al monto que puedes pedir prestado 🏠💰. En realidad, marcan cuánto garantiza el VA al prestamista si tú dejas de pagar. Esa garantía protege al banco, no te limita a ti.
Desde 2020, si tienes beneficio VA completo, no hay límite máximo en el préstamo. El VA cubrirá hasta el 25% del monto total, incluso si tu casa cuesta más de $144,000.
📌 ¿Tienes beneficio completo?
Significa que tienes todo tu derecho VA disponible. Esto aplica si:
📌 ¿Tienes beneficio restante?
Significa que ya usaste parte de tu beneficio. Esto aplica si:
En este caso, el VA todavía puede ayudarte, pero solo garantiza hasta el 25% del límite del condado, restando lo que ya usaste.
👉 Puedes usar ese beneficio restante solo o añadir un enganche para calificar a otro préstamo VA.
La mayoría de los que obtienen un préstamo VA—incluyendo veteranos, militares activos, y miembros de la Guardia Nacional o Reserva—deben pagar una **tarifa única de financiamiento.
💡 Esta tarifa ayuda a mantener el programa de préstamos VA sin depender del presupuesto federal y permite que más personas accedan al beneficio.
🛑 ¿Quién está exento?
Algunos veteranos con discapacidades relacionadas con el servicio, así como ciertos cónyuges sobrevivientes, pueden estar exentos de pagarla. Consulta con tu prestamista para confirmar si calificas.
💰 ¿Cómo se paga?
La tarifa se puede pagar de dos formas:
La tarifa varía según el porcentaje del enganche y si es la primera vez que usas un préstamo VA.
Si usaste un préstamo VA anteriormente para comprar una casa prefabricada, aún pagas la tarifa de “primera vez”.
| Enganche | Tarifa (primer uso) | Tarifa (uso posterior) |
|---|---|---|
| Menos del 5% | 2.3% | 3.6% |
| 5% o más | 1.65% | 1.65% |
| 10% o más | 1.4% | 1.4% |
La tarifa es fija, sin importar el enganche. Para casas prefabricadas, aplica la tarifa de “primer uso”.
| Tarifa (primer uso) | Tarifa (uso posterior) |
|---|---|
| 2.3% | 3.6% |
La tarifa cambia únicamente según si el préstamo es para compra o refinanciamiento — no depende del enganche ni del uso previo.
| Tipo de uso | Tarifa |
|---|---|
| Compra | 1.25% |
| Refi | 0.5% |
En estos casos, la tarifa es constante, sin importar enganche o uso anterior.
| Tipo de prestamo | Tarifa |
|---|---|
| Refi con reducción de tasa (IRRRL) | 0.5% |
| Casas prefabricadas (no instaladas permanentemente) | 1% |
| Supuestos de préstamo (assumptions) | 0.5% |
| Préstamo Vendee (compra de propiedad adquirida por VA) | 2.25% |
Un veterano es alguien que sirvió en las Fuerzas Armadas de Estados Unidos 🇺🇸. Ya sea en el Ejército, la Marina, la Fuerza Aérea, los Marines o la Guardia Costera. Pueden ser personas que ya no están en servicio, pero que dedicaron parte de su vida a proteger el país.
“Veteranos” son todas las personas que han servido en las fuerzas armadas de Estados Unidos 🇺🇸.
También se usa en otros contextos para describir a alguien con mucha experiencia, pero aquí hablamos de quienes llevaron el uniforme con orgullo y defendieron al país.
Es un feriado oficial en Estados Unidos 🇺🇸. Ese día se honra a todas las personas que han servido en el ejército, ya sea en guerra o en tiempos de paz.
Es un día de descanso:
No se debe confundir con Memorial Day, que es para recordar a los que fallecieron en combate. Veterans Day celebra a los que aún están con nosotros.
El Día de los Veteranos se celebra cada 11 de noviembre. 📅
Es un día para honrar a todos los que han servido en el ejército, estén activos o ya retirados.
